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賃貸マンションに入居中です。管理会社が倒産し、今日、法律事務所から合意書の返送依頼がありました。どうしたらいいでしょうか？
賃貸マンションに入居してます。
オーナー→管理会社→入居者という形で、賃貸契約が行われていたこと、そして、今度はオーナー→入居者で賃貸契約を締結する。と書かれてます。
そして、そこには、敷金については、オーナーに引き継がれることはなく、当社に返済原資がないことから、事実上返済できないとかかれております。
合意書には、賃貸契約の形が変わること、そして、オーナーは敷金返還債務は承継しないとかかれてます。
このような文面にサインをし、一方的に返送するようにとのこと。
これは、敷金はもう、なかったことにします。という意味なのでしょうか？
また、このような合意書にサインをして、返送しなくてはならいのでしょうか？
個人的には、倒産した管理会社と新管理会社とオーナーで、対応しておらいたいのですが・・・。
本来、賃貸物件の売買などにより賃貸人の地位を引き継いだ新貸主は、旧貸主から借主に対する敷金返還義務を引き継ぐのが原則です。
しかし、今回、新貸主（オーナー）は、旧貸主（管理会社）が破産したことを利用して旧借主の敷金返還請求権を破産債権として処理させた上、
新貸主が旧貸主から賃貸人の地位を引き継いだのではなく、新貸主と借主が新規の賃貸借契約を締結しようとしているのです。
法的に争うにはなんとも難しいところではありますが、相談するなら司法書士ではなく弁護士に相談しましょう。
その管理会社と契約していたというのなら仲介手数料は取れないということになる・・・
その管理会社が不動産免許を持っているなら宅建法違反になり
誰に家賃を払っていたのか 契約者は誰だったのか？重要事項説明書になんて記載していたのか？
前の契約者で大家と思っていたのは大家（そこの持ち主）じゃなかったの？？？